PENERBITAN SERTIFIKAT HAK ATAS TANAH MELALUI PROGRAM PENDAFTARAN TANAH SISTEMATIS LENGKAP (PTSL) DI KANTOR PERTANAHAN KOTA TANGERANG

Rachmat  Gustiana; Jernih Rahmat Wati Lombu

doi:10.53363/bureau.v5i2.649

Authors

Rachmat Gustiana Universitas Yuppentek Indonesia
Jernih Rahmat Wati Lombu Universitas Yuppentek Indonesia

DOI:

https://doi.org/10.53363/bureau.v5i2.649

Keywords:

Issuance of Land Title Certificates, City of Tangerang, Penerbitan Sertifikat Hak Atas Tanah di Kota Tangerang

Abstract

The Complete Systematic Land Registration (PTSL) program is designed to produce detailed maps of land parcels in Tangerang City, covering essential details like location, boundaries, and area. However, the process of issuing land title certificates has often been slow, falling short of public expectations. This situation highlights the need to closely examine how certificates are processed within the PTSL framework. This study centers on the Tangerang City Land Office and uses a qualitative method. Information was collected from key informants considered knowledgeable about the procedures involved. The research found that between 2017 and 2019, the Land Office issued a total of 58,165 land certificates through the PTSL program. Still, several challenges remain especially incomplete ownership documents and the absence of supporting written records. Moving forward, one potential solution is to integrate digital-based land services and expand the use of information technology to streamline and speed up the certification process.

Downloads

Download data is not yet available.

References

Atikah, A., & Mulyono, D. (2021). Pengaruh kualitas jasa dan harga terhadap kepuasan pelanggan Cengkareng Golf Club. Bussman Journal: Indonesian Journal of Business and Management, 1(1), 22–32.

A.P. Parlindungan, 2008, Komentar Atas Undang-Undang Pokok Agraria, Cetakan Kesembilan, Bandung .Mandar Maju.

Emzir. 2010. Metodologi Penelitian Pendidikan:Kuantitatif dan Kualitatif. Jakarta: Rajawali Pers.

Erna Sri Wibawanti dan R. Murjiyanto. 2013. Hak Atas Tanah dan Peralihannya, Yogyakarta. Liberty.

Fatmawati, Siti. 2019. Publishing Industry Sebagai Pendukung Ekonomi Kreatif (Ekraf) Bagi Pustakawan Di Era Digital. Universitas Negeri Malang

Florianus, S.P Sangsun, 2008. Tata Cara Mengurus Sertifikat Tanah, Jakarta: Visi Media.

Ginting, Darwin, 2010, Hukum Kepemilikan Hak Atas Tanah Bidang Agribisnis (Hak Menguasai Negara dalam Sistem Hukum Pertanahan Indonesia), Bogor: Ghalia Indonesia.

Harsono, Boedi, 2013, Hukum Agraria Indonesia Sejarah Pembentukan Undang-Undang Pokok Agraria, Isi dan Pelaksanaanya, Jakarta: Universitas Trisakti.

Moekijat. (2002). Manajemen Pemerintahan. Bandung: Mandar Maju.

Moleong, Lexy. 2011. Metodologi Penelitian Kualitatif. Bandung: Remaja Rosdakarya.

Moleong, Lexy. J. 2019. Metode Penelitian Kualitatif. Edisi revisi Bandung: PT. Remaja Rosda Karya.

Mulyono, D. (2021). Tingkat preferensi kepuasan masyarakat atas pelayanan yang diberikan oleh pemerintah Kelurahan Cipondoh Makmur. Batara Wisnu: Indonesian Journal of Community Services, 1(1), 23–29.

Mulyono, D., Supriadi, Y. N., & Hermawanto, A. R. (2020). Model analisis pengawasan BPD dan dampaknya pada transparansi keuangan desa melalui aplikasi Sistem Keuangan Desa (Siskeudes) di Kabupaten Tangerang dengan kinerja perangkat desa sebagai variabel moderasi. Jurnal Mozaik, XII, 1–12.

Nazir, Moh, 2011. Metode penelitian. Cetakan 6. Bogor: Ghalia Indonesia.

Permana, R. S., Mulyono, D., & Saragih, G. S. (2023). Analisis penerapan sistem informasi akuntansi penjualan di PT. Edita Putra Perkasa. Bussman Journal: Indonesian Journal of Business and Management, 3(3), 1002–1016.

Pirani, I. S., Gustiana, R., Mulyono, D., & Saragih, G. S. (2023). Analisis implementasi sistem pengupahan berdasarkan Undang-Undang No. 13 Tahun 2003 tentang Ketenagakerjaan di PT. Enlka Mitra Perkasa. Bussman Journal: Indonesian Journal of Business and Management, 3(3), 1029–1041.

Rambatan, Galih Bondan. 2015. Ekonomi Kreatif: Rencana Pengembangan Penerbitan Nasional.

Santoso. Urip. 2007, Hukum Agraria dan Hak-Hak Atas Tanah, Jakarta. Prenada Media.

Sembiring, Jimmy Joses. 2010. Panduan Mengurus Sertifikat Tanah,Visi Media, Jakarta.

Sugiyono. 2018. Metode Penelitian Pendidikan Pendekatan Kuantitatif, Kualitatif, dan R&D. Bandung: Alfabeta

Supriadi, 2007, Hukum Agraria, Jakarta: Sinar Grafika.

Sutendi, Andrian. 2012. Peralihan hak-hak atas tanah dan pendaftarannya. Jakarta: Sinar Grafika.

Peraturan Perundang-undangan:

Undang-Undang Dasar Tahun 1945

Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria

Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah

Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 4 Tahun 2017 tentang Standar Pelayanan Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional.

Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/ Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Nomor 6 Tahun 2018 tentang Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap.

Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Nomor 1 Tahun 2010 tentang Standar Pelayanan dan Pengaturan Pertanahan.

Keputusan Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 1 tahun 1989. tentang Organisasi dan Tata Kerja Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Di Propinsi Dan Kantor Pertanahan Di Kabupaten/Kotamadya

Petunjuk Teknis Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap. PTSL Nomor 1/Juknis-100.Hk.02.01/I/2021 Kementerian Agraria dan Tata Ruang/ Badan Pertanahan Nasional.

Amalia Handayani. Andi. Yusriyadi, 2019. Pendaftaran Tanah Melalui Program Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL). Universitas Diponegoro dalam Jurnal NOTARIUS, Volume 12 Nomor 1 (2019) ISSN: 2086-1702.

Handayani. Hani. 2019. Pelaksanaan Program Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL) Berdasarkan Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/ Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Nomor 12 Tahun 2017 Tentang Percepatan Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap Di Kabupaten Subang. Fakultas Hukum Universitas Islam Sultan Agung (UNISSULA) Semarang.

Inneka Widyawati. Tito. 2013. Pengendalian Penerbitan Sertifikat Tanah Hak Milik Pada Kantor Pertanahan Kota Tangerang. Jurnal Universitas Padjadjaran Bandung.

Hazami, M., & Mulyono, Doddy. (2023). Kinerja pemerintahan desa dalam pelayanan publik di bidang kependudukan: Studi Desa Gempol Saru Kecamatan Sepatan Timur Kabupaten Tangerang. Bussman Journal: Indonesian Journal of Business and Management, 3(3), 982–1001.

Kamaludin, K., & Mulyono, Doddy. (2023). Optimalisasi tugas camat dalam mengkoordinasi kegiatan pemberdayaan masyarakat di Kecamatan Larangan Kota Tangerang. Bussman Journal: Indonesian Journal of Business and Management, 3(3), 1069–1081.

Kurniawan, E., & Mulyono, Doddy. (2023). Analisis pelaksanaan tugas Dinas Pemadam Kebakaran dan Penyelamatan di Kota Tangerang Selatan dalam menangani kebakaran di Kota Tangerang Selatan. Bureaucracy Journal: Indonesia Journal of Law and Social-Political Sciences.

Mirwandi, O., & Mulyono, Doddy. (2023). Peran Dinas Lingkungan Hidup Kota Tangerang dalam penanganan sampah (Studi UPT Wilayah Timur). Bussman Journal: Indonesian Journal of Business and Management, 3(3), 1042–1056.

Rohim, M. I., Mulyono, D., & Saragih, G. S. (2023). Pengelolaan ketertiban Pasar Curug Kabupaten Tangerang oleh Perumda Pasar Niaga Kerta Raharja. Bussman Journal: Indonesian Journal of Business and Management, 3(3), 1057–1068.

Saifullah, S., & Mulyono, D. (2024). Implementation of Annex 17 concerning aviation security and safety supervision by Aviation Security Soekarno Hatta Airport Cengkareng Jakarta. Primanomics: Jurnal Ekonomi & Bisnis, 22(1), 89–96.

Saldi, N. W., & Mulyono, D. (2023). Evaluasi implementasi Peraturan Daerah Nomor 7 Tahun 2016 tentang penyelenggaraan kepariwisataan di Kota Tangerang (Studi pada daya tarik wisata Kota Tangerang). Artikel, 1–14.

Sutoro, S., Subagia, D., & Mulyono, D. (2023). Efektifitas pelayanan puskesmas sebagai fasilitas kesehatan pertama dalam program BPJS di Puskesmas Karawaci Baru. Bussman Journal: Indonesian Journal of Business and Management, 3(3), 1017–1028.

Widyawati, T. I., Karlinah, I., Aditya, T., & Mulyono, D. (2021). Inovasi pengelolaan sampah terpadu di TPA Rawa Kucing Kota Tangerang. Konferensi Nasional Ilmu Administrasi, 5(1), 82–86.

Badan Pusat Statistik (BPS) Provinsi Banten 2020 dalam Angka. banten.bps.go.id